国家宏观调控政策的全面落实，对于房地产市场的强制干预，一方面有效挤压了房地产市场泡沫，投资者撤出市场；另一方面导致整个消费市场不分地域和程序的降价期望值过高，持币观望气氛较浓，同时还造成消费周期非正常的拉长，最终表现为房地产市场和相关产业

　　目前昆明房地产开发形势有这几个方面：一个是呈贡新城建设当中，行政、教育、住宅、商业项目大规模和集中供给；第二是城市格局的调整，由区域向板块格局转换；第三是城中村改造的全面铺开；第四是昆明主城区土地的基准定价上涨；第五是昆明总体规划全新亮相。对于房地产市场而言，这些利好消息将刺激楼市稳步发展，可以预见，持续几年，昆明房价将由直线上升转为振荡式的逐步上升。记者 刘婷婷